2014年5月28日,《物業管理向現代服務業轉型升級的研究》課題驗收會在京舉行,《物業管理向現代服務業轉型升級的研究》課題是由中國物業管理協會(以下簡稱“中物協”)申請的住房和城鄉建設部軟科學研究項目(項目編號:2013-R4-5)。
    受住房城鄉建設部建筑節能與科技司委托,由房地產市場監管司組織召開了《物業管理向現代服務業轉型升級的研究》課題驗收會??翁庋槭兆椅被嶂魅斡勺》砍竅緗ㄉ璨糠康夭諧〖喙芩舊蚪ㄖ宜境さH?。驗收委員會專家包括住房城鄉建設部房地產市場監管司物業管理處處長陳偉,北京市住房和城鄉建設委員會副 主任程建華,全國政協委員、北京市順天通物業管理有限公司董事長田在瑋,廣州大學工商管理學院教授、廣州大學物業管理研究所所長陳德豪,成都市物業管理協 會會長、成都金房物業服務有限公司董事長聞濤和廣東省物業管理行業協會執行會長、廣州粵華物業有限公司董事長李健輝。謝家瑾、張圣哲、李加林、周星、劉長 進、劉寅坤等部分課題組成員,以及住房城鄉建設部建筑節能與科技司博士于晨龍、房地產市場監管司主任科員盧葦、中物協秘書長王鵬、《中國物業管理》雜志社總編趙富林參加了當天的課題驗收會??翁庋槭棧嵊沙攣按Τぶ鞒?。
    首先,課題組組長、中物協謝家瑾會長介紹了《物業管理向現代服務業轉型升級的研究》課題研究工作的開展情況。她首先提出課題立項的背景。近十年,物業管理在 我國呈現加速發展勢頭,進一步發揮了對社會和諧、經濟發展、吸納就業和加強城市管理的作用。但客觀看,行業總體還處于低水平運行狀態,勞動密集型和簡單服 務提供者的現狀,限制了行業發展。行業必須引入新技術、新業態和新方式,開創全新商業模式,致力于提高物業服務的技術含量、增值服務和產品附加值,實現從 粗放型傳統服務業向集約型現代服務業的轉變。
    接著介紹課題撰寫工作的開展情況。2012年底,中物協會同有關地方協會和企業負責人組成課題籌備組,向部建筑節能與科技司提交《物業管理向現代服務業轉型 升級的研究》課題立項申請書,并獲得正式批復。2013年5月,中物協在蘭州召開了《物業管理向現代服務業轉型升級的研究》課題開題會,明確課題總體進度 計劃表、課題組成員工作職責和課題組成員分工方案等具體事宜。在撰寫課題報告期間,課題組成員認真學習了科技部發布的《現代服務業科技發展“十二五”專項 規劃》,研究了國外物業管理的發展歷程和先進理念,參閱了各方面的研究成果,并圍繞行業轉型升級的熱點問題進行了大量專題調研。2014年5月初,《物業 管理向現代服務業轉型升級的研究》(驗收稿)正式向部建筑節能與科技司提交驗收申請。
    之后,謝家瑾會長介紹了課題報告的框架和要點。研究課題分為主報告和附件兩部分。主報告分為物業管理行業發展現狀,國外現代物業管理發展,現代物業管理的概 念、特征,物業管理向現代服務業轉型升級的發展環境和初步探索,以及推動物業管理向現代服務業轉型升級的意見和建議五部分;附件共分為課題各階段工作概 述,課題組成員發表的文章,以及國外物業服務企業介紹三部分,作為主報告的有益補充。報告對充分發揮政府在培育和規范物業管理市場中的積極作用,建立公 開、公平、公正的市場秩序提出了意見和建議。提出力爭用五年時間,基本形成行業轉型升級的運作和盈利模式;用十年時間,初步實現轉型升級的基本目標;形成 以現代科學技術特別是信息網絡技術為主要支撐,建立在新的商業模式、服務方式和管理方法基礎上的行業發展新形態。
    謝家瑾會長最后指出,《物業管理向現代服務業轉型升級的研究》的課題報告,只是行業進入到轉型升級初期的階段性研究成果。中物協將持續聚焦行業的轉型升級,密切關注企業的創新發展,實現困境中的突圍,共同開啟行業可持續發展的新局面。
在接下來的課題評議環節,與會專家就課題的內容、結構、文字表述等,進行了熱烈的討論和審議。程建華副主任談到,黨的十八屆三中全會明確指出“加快傳統產業 轉型升級,推動服務業特別是現代服務業發展壯大”。中物協在此背景下組織的《物業管理向現代服務業轉型升級的研究》工作具有現實意義,對推動政府有關扶持 行業發展政策的出臺,促進行業轉型升級具有重要價值。田在瑋專家在評議時表示,課題推出的時機很好,其將對價格主管部門產生較大的促動作用,總體來看,課 題報告將對下一步行業的發展產生積極的影響。陳德豪教授提到,物業管理向現代服務業轉型意義重大,轉型后的物業服務將作為現代的服務產品被認可和購買,由 此將極大地提升物業管理的行業價值。聞濤專家談到,物業管理行業的轉型勢在必行,四川省、成都市逐步推出了部分扶持政策,推動行業轉型,從自身所在企業的 實踐來看,積極開展了社區和居家養老服務的探索,感受更為深刻。李健輝專家在評議時表示,課題報告以開闊的視野、前瞻的內容為業內企業的發展作了指導,推 動業界企業積極轉型升級,最終找到適合自己發展的道路,建議政府建立價格聯動機制,開展成本核算定價研究??翁庋槭瘴被岣敝魅緯攣按Τぬ岢?,物業管理的 升級和轉型在邏輯上有兩個層面,即技術層面和制度層面,行業的轉型還要綜合考慮當下新型城鎮化政策的影響和帶來的機遇,并要注意強調市場在轉型中的積極作用。
    課題驗收會始終在積極、熱烈、嚴謹的氛圍中進行,會上每每提出一條精彩的建議,立即獲得大家的強烈共鳴。經過課題驗收委員會專家認真的討論和審議后,與會專 家一致同意課題通過驗收,并認為課題報告達到國內物業管理行業研究的領先水平,在物業管理實踐中具有很好的指導意義和推廣前景。

2014-08-11

發布時間:

《物業管理向現代服務業轉型升級的研究》 課題驗收會在京舉行

首頁 >

《物業管理向現代服務業轉型升級的研究》 課題驗收會在京舉行